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ブロガーが語る「不動産 売却」

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• 2011-08-12 22:20:16
• 十数年後に売却する予定で中古のマンションを購入するのは無謀でしょうか？26歳で妻と0歳の子供が一人の3人家族です。今は月95000円の賃貸2DKに住んでいます。住んでいる家が狭くなって来たのと、古いため水回りの設備が良くないので、中古のマンションで月々の返済が今の家賃より低くなり、3LDKくらいの広さのものを購入しようかと考えて不動産屋に話を聞きに行きました。不動産屋が言うには今はそれほど高級なものを選ばず、子供が小学校を卒業する12年後くらいに家を買い替える前提で築20年くらいで1500〜2000万円くらいの中古のマンションを買う計画が良いのではないかというのですが、10数年後に手放す計画で35年のローンを組むことは無謀ではないのでしょうか？駅徒歩10分などの立地であれば多少建物が古くても買い手はいると言う事なのですが…。

• 2011-08-12 21:46:00
• 住宅ローンについてです。売却するとしたら売却価格が残債よりも多くなくてはいけません。抵当権がはずせないからです。しかし現実は残債のほうが多いはず。よく、チラシ等で中古住宅の販売案内をみますが、あれはローンに生きずまった人が不動産を売却かつ現金をなんとか工面して残債を0にして抵当権をけしたことでしようか?中古住宅の販売案内はかなり見ますがそのような人が多いということでしょうか?

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